Flächen für Existenzgründer
bei der DIBAG
Mieten zu gründergerechten Konditionen
Als erfolgreicher Projektentwickler sieht die DIBAG AG eine wichtige Aufgabe darin, besonders junge Unternehmen und Existenzgründer einen erfolgreichen Unternehmensstart zu ermöglichen. Seit vielen Jahren begleiten wir daher diese Unternehmen bei der Standortsuche und unterstützen Sie mit optimierten, gründergerechten Flächenangeboten.
Auf den Trend zu immer flexibleren Unternehmensstrukturen und die erhöhte Nachfrage nach individuellen Mietflächen und -konditionen reagieren wir mit passgenauen Angeboten.
Wir sind in der Lage, die erfolgreiche Entwicklung unserer Mieter zu unterstützen, indem wir eine zukünftige Expansion der Unternehmen bereits frühzeitig berücksichtigen und spätere Flächenerweiterungen ermöglichen.
Wir entwickeln Arbeitsräume die nicht nur hochwertig und nachhaltig gebaut sind, sondern zeitgemäßes Arbeiten und Kollaboration fördern.
Mit unserem Angebot schaffen wir so ideale Bürostandorte und ein kreatives Arbeitsumfeld für Existenzgründer und Start-ups.
„Es ist nicht wichtig, wie groß der erste Schritt ist,
sondern wo er beginnt.“
Wir bieten
Gründergerechte Konditionen
- helle Räume
- modernste Ausstattung
- bedarfsgerechte Raumbildung
- Zusatzleistungen
- lange Öffnungszeiten
- diverse Services
- Erfahrung
- gute Erreichbarkeit
Büro- & Gewerbeflächen
für Existenzgründer in Berlin
Beilsteiner Straße
Hierzulande eines der größten Gebäude in Holzbauweise hat die DIBAG im Berliner Osten realisiert. Der umbaute Raum des gut 9.500 m² Geschossfläche umfassenden fünfgeschossigen Büroneubaus beträgt ca. 45.000 m². Dafür wurden rund 2.500 Kubikmeter Holz verbaut. Durch die Verwendung dieses nachwachsenden wie auch beständigen Rohstoffs wird eine umweltverträgliche, moderne und gleichzeitig behagliche Arbeitsumgebung geschaffen. Die hohen, offen gestalteten Räume erhalten eine angenehme warme, natürliche Optik. Holz reguliert zudem auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und sorgt so für ein gesundes Raumklima.
Das von der DGNB mit dem Goldstatus zertifizierte Gebäude ist sowohl durch die Flächenkonzeption wie auch durch die Holzbauweise maximal flexibel und ermöglicht eine schnelle Anpassung an künftige Bedürfnisse.
Bürofläche: 9.529 m²
teilbar ab: 168 m²
Stellplätze: 112 auf Parkplatzanlage & 11 am Gebäude
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Vermietung
Projektentwicklung
Büro- & Gewerbeflächen
für Existenzgründer in Stuttgart
Technologiecenter
In Stuttgart-Feuerbach entwickelte die DIBAG zwischen Borsig-, Affalter-, Krupp- und Magirusstraße das “Technologiecenter Stuttgart”, ein Technologie- und Bürozentrum mit drei Gebäudeensembles (TC-1, TC-2 und TC-3). In bester Nachbarschaft zu Unternehmen wie Bosch, MAHLE Behr, Mercedes-Benz und zahlreicher weiterer namhafter Firmen wurden mit TC-1 und TC-2 bereits 44.600 m² zeitgemäße und energieoptimierte Büro- und Dienstleistungsflächen sowie ein Parkhaus mit insgesamt 1.600 Pkw-Stellplätzen realisiert. TC-1 und TC-2 sind vollvermietet.
Mit TC-3 wird das Quartier vollendet. Der zweiteilige Neubau mit einer Geschossfläche von 27.120 m² bietet Büro-, Labor- und Entwicklungsflächen, die je nach Bedarf flexibel teilbar sind. Große, helle Räume und ein hoher technischer Standard ermöglichen eine optimale Arbeitsplatzumgebung. Grüne Außenanlagen auf zwei Ebenen bieten separierte Verweilmöglichkeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die einladenden und repräsentativen Eingangsbereiche sowie eine Tiefgarage runden das fünfstöckige Bürogebäude ab.
Während TC-1 und 2 bereits DGNB-Gold zertifiziert sind, wird diese Zertifizierung für TC-3 selbstverständlich auch angestrebt.
Neckarpark
Das ehemalige Areal des Güterbahnhofs und die Flächen an der Daimlerstraße in Stuttgart-Bad Canstatt wurden als Teil des Projektes „NeckarPark“ neu geordnet und einer qualifizierten, hochwertigen Nutzung zugeführt. Die vier neuen, von der DIBAG entwickelten Büro- und Dienstleistungsgebäuden, die „DIBAG-Quartiere im Neckarpark“, umfassen rund 45.000 m² Fläche und befinden sich in idealer Lage zwischen der City von Bad Canstatt und dem hauptsächlich von der Daimler AG geprägten Gewerbegebiet.
Mit den Quartieren Q1, dem Q4 und dem Q7 stellte die DIBAG bereits in 2019 23.800 m² zeitgemäße und energieoptimierte Flächen fertig. Das Q1 wurde von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Gold-Status zertifiziert. Q4 und Q7 – diese Gebäude wurden für die Volksbank Stuttgart entwickelt – wurden sogar mit Platin ausgezeichnet.
Das aus zwei, über eine gläserne Brücke verbundenen Gebäudeteilen bestehende, 2023 fertiggestellte Q8 stellt auf rund 20.500 m² moderne Büro-, Dienstleistungs- und Ausstellungsfläche zur Verfügung. Durch die offene und moderne Bauweise ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und lichtdurchfluteten Innenräumen gewährleistet. Beide Gebäudeteile verfügen über begrünte Innenhöfe. Für dieses Musterbeispiel an Nachhaltigkeit wird die DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
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Vermietung
Projektentwicklung
Büro- & Gewerbeflächen
für Existenzgründer in München
Schwabing Nord
Das von der DIBAG entwickelte Ensemble besteht aus insgesamt vier Gebäuden: Q1, Q2, Q3 und dem 2024 fertiggestellten Q4. Durch die Lage zwischen dem Frankfurter Ring, der Weimarer Straße und der Domagkstraße ist eine maximale Erreichbarkeit und Zentralität gegeben – sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebiet liegt im Einflussgebiet des „Forschungs- und Innovationszentrums“ von BMW und ist dementsprechend geprägt von zahlreichen Unternehmen der Automobilbrache. Für den Standort entschieden haben sich bereits: AF Automotive GmbH, ARRK Engineering GmbH, ASAP Electronics GmbH, Bauunternehmung Glöckle SF-Bau GmbH, DMS Design Modelle Studien GmbH, Global Engineering Services GmbH, Hitzler Ingenieure, IAV GmbH, LimeBike Germany GmbH, MAGNA International, M-net Telekommunikations GmbH, Siemens AG, Star G Hotels, Sulzer GmbH, Toyota Deutschland GmbH und Uedelhoven GmbH & Co. KG.
Die Quartiere Q1 bis Q3 umfassen eine Gesamt-Bürofläche von 37.100 m². Mit der Fertigstellung des vierten und letzten Gebäudes, dem Q4 in der Weimarer Straße 9, ist die Entwicklung der insgesamt 40.500 m² umfassenden DIBAG-Quartieres in Schwabing-Nord abgeschlossen.
Vermietet werden hier attraktive und flexible Büro- und Gewerbeflächen sowie PKW-Stellplätze in Parkhäusern und Tiefgaragen.
